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谁是2019上半年房企“赚钱王”?丨半年报榜单③

日期:2019-11-23 15:20:15      

       净利润是衡量企业盈利能力的核心指标。谁是2019年上半年最赚钱的房企?谁又是最会赚钱的房企?9月5日,乐居财经发布《2019上半年中国上市房企净利双子榜100强》,透过数据解析上半年房企盈利情况。          “净利王”恒大日赚1.5亿          中国恒大以270.57亿元再次荣登净利润之王的宝座,即赚钱最多的房企。三甲房企净利润均破200亿元大关,碧桂园位居第二,净利润达230.57亿元;中国海外发展位居第三,净利润达223.99亿元。          排在第4-10位的房企依次为:万科、华润置地、保利地产、绿地控股、融创中国、华夏幸福、龙湖集团。2019上半年前10名房企净利润总和为1587.43亿元,较2018年同期前10名房企净利润总和1719亿元下降7.65%。          从上半年净利率排行来看,合景泰富集团以净利率55.51%拔得头筹,成为2019上半年最会赚钱的房企。SOHO中国、万通地产、雅戈尔、金地商置、合生创展集团、泛海控股、苏宁环球、德信中国和福晟国际分列第2-10位。          6家房企连续蝉联半年度净利TOP10          2019年上半年净利润TOP10亮点颇多。中国恒大蝉联榜首,另有5家房企连续两年跻身净利润top10,较2018年同期名次亦有所提升:碧桂园由上年第四位提升至今年第二位,净利润230.57亿元,同比增长41.2%;万科由上年第五位提升至今年第四位,净利润192.86亿元,同比增长42.61%;华润置地由上年第七位提升至今年第五位,净利146.23亿元,同比增长36.57%:保利地产和绿地控股分别由上年第八、第九位,提升至今年第六、第七位,净利分别为129.64亿元和113.38亿元,同比增长39.23%和36.68%。此外,中国海外发展、融创中国、华夏幸福和龙湖集团本期新入前十,净利润较同期均有大幅提升。          根据上半年归属母公司净利润排行前30强来看,中国海外发展以归母净利润219.46亿元夺得桂冠。碧桂园、中国恒大、华润置地、万科、融创中国、保利地产、绿地控股、华夏幸福和龙湖集团分列第2-10位。          房企进入“稳”状态                2019年上半年上市房企净利润前50强企业,其净利润总和2893.07亿元,而2018年的上半年净利润前50强房企利润之和为2869亿元,整体同比增长24.07亿元。同比增幅为0.84%。          而国家统计局数据显示,2019年1-6月,全国商品房累计销售面积和金额分别为7.58亿平方米和7.07万亿元,同比分别下降1.8%和增长5.6%,全国房地产累计投资,土地购置面积和房屋新开工面积分别为6.16万亿元,0.80亿平方米和10.55亿平方米,同比分别增长10.9%,下降27.5%和增长10.1%。由此看出,房地产企业整体增长趋势明显放缓,累计销售面积和土地购置面积增长数据三年来首次为负。房地产企业经历了长期房地产调控后,由“跑马圈地”转变成“稳中求升”的策略,对于已经实现规模扩张的企业,从单纯的规模竞赛,到追求规模与利润的均衡发展。           以碧桂园为例。近三年,碧桂园进入“稳”模式,强调有质量增长同时,以“稳”为主,配合低负债,低杠杆和高周转模式。这一策略使碧桂园2019年上半年成绩亮眼,报告期内,碧桂园实现营业收入约为2020.1亿元,位于乐居财经《2019上半年中国上市房企营收双子榜》营收总额第二位,同比大增53.2%;净利润230.57亿元,同比增长41.3%。